Vente maison 850 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vendenheim (67550)

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4 250 €/m²
2 garages - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

CITIZEN IMMOBILIER

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Description

Maison entièrement rénovée de 200 m² sur 6,69 ares, au coeur de Vendenheim.
Idéalement située dans un secteur résidentiel prisé, la maison se trouve en second rang et profite d'un environnement à la fois calme et verdoyant.
Le bien est agencé comme suit :
Au premier niveau : une entrée avec rangements, un WC séparé, trois grandes chambres dont une suite parentale avec baignoire et dressing, une salle d'eau avec douche, double vasque et WC, ainsi qu'une superbe pièce à vivre de plus de 60 m² avec cuisine ouverte.
Au niveau inférieur : un dégagement, une salle d'eau avec douche, vasque, buanderie et WC, une deuxième cuisine/cellier, une chambre, ainsi qu'une grande pièce de 33 m² avec accès direct depuis l'extérieur, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
L'extérieur dispose d'une belle terrasse accessible de plain-pied depuis le salon, ainsi que d'un magnifique jardin arboré et paysagé.
Entièrement rénovée, la maison offre des prestations de standing :pompe à chaleur avec système gainable, cuisine haut de gamme, cheminée, etc.
Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/09/2025 - Réf. agence : 1198-CITIZEN - Réf Superimmo : ANVXZJDCL

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 4 250 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,66% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 669 m²	Orientation : Sud
2 garages - 1 parking	Année de construction : 1977
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 61 m²	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2023.

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