Vente maison 1 370 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Veigy-Foncenex (74140)

Villa spacieuse à deux pas du centre de Veigy-Foncenex
"Exclusivité Centre Immobilier Léman". Dans un quartier résidentiel à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette propriété de 350 m² utiles, implantée sur un terrain de 1 000 m², offre un cadre de vie exceptionnel. Son jardin arboré, agrémenté d'une vaste terrasse de 100 m², orientée plein sud et ouest, invite à la détente. Avec ses volumes généreux et ses espaces privatifs, cette villa saura séduire chaque membre de la famille.
Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand hall d'entrée desservant des toilettes visiteurs, un grand séjour/salon de 48 m² avec cheminée donnant sur les 2 terrasses, une spacieuse cuisine aménagée indépendante accès terrasse et pergola. Une suite parentale de 35m² composée de 2 dressings, une salle de bain/douche donnant sur un jardin privatif complète ce niveau.
A l'étage, une mezzanine dessert 3 grandes chambres de 22 - 18 et 17m² bénéficiant chacune de sa salle de bain et de ses sanitaires. Une buanderie ainsi qu'un grenier complètent ce niveau.
Dans le sous-sol complet, vous apprécierez un garage double avec accès à une 2 ème entrée aménagée, une salle de jeux/sport, une vraie cave à vin et un carnotzet pour de bons moments entre amis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2024.

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