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17
Vente maison 599 000 €
200 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Vauréal (95490)
200 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Vauréal (95490)
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- 2 995 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
95490 - VAUREAL VILLAGE- EN EXCLUSIVITE , MAISON SPACIEUSE DE 200 m² TOUT JUSTE RENOVEE, EN LISIERE DE FORET - 6 Chambres,- SANS VIS-A-VIS - MAISON FAMILIALE AVEC TRES BEAU PARC DE 3224m²
Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette très belle propriété familiale, idéalement située : nichée au fond d'une impasse et en lisière de forêt
Ambiance campagne à 40 minutes de la Défense et à 35 km de Paris, vous pourrez vous promener aux bords de l'Oise, ou dans la forêt, et profiter de l'ile de loisirs de Cergy, tout en étant à 10 mn à pied de toutes les commodités.
Au RDC vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour/salle à manger CATHEDRALE avec CHEMINEE de 50m², 2 chambres, une salle d'eau, et des WC séparés.
Au premier étage vous découvrirez 3 chambres dont une donnant accès à une salle de bain, et des WC séparés.
Un escalier vous mènera à une 6ème chambre mansardée, puis aux GRENIERS AMENAGES en deux grandes pièces à utiliser en fonction de ses besoins et de ses envies (chambre, bureau, salle de jeux, salle de cinéma…etc)
Au sous-sol : buanderie et cave.
RENOVEE en aout 2025, vous bénéficierez d'une :
-TOITURE TOUTE NEUVE
-POMPE A CHALEUR
-DE FENETRES NEUVES
Le parc SANS VIS-A-VIS de plus de 3200m² est composé d'une partie prairie et d'une partie boisée. Ainsi, vous pourrez profiter d'un cadre naturel exceptionnel…
… Et tout cela à proximité à pied des écoles, collège, lycée, Commerces, restaurants, cinéma, piscine, salle de spectacles, bus.
10 minutes RER A vers PARIS/LA DEFENSE, Ligne L vers PAIS SAINT LAZAR
Vous recherchez une maison coup de cœur, idéalement située ? Alors, n'hésitez plus, contactez Catherine BLOUIN au 0646307213
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ghislaine Desenfant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°828200204.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 195154 - Réf Superimmo : ANVX1014E1
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| Prix de vente : 599 000 € | Prix au m² : 2 995 € / m² |
| Taxe foncière : 1 315 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,28% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 580 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 3 224 m² | Orientation : Est |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) | Séjour de 50 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 260 € / an
Maximum :
3 120 € / an
Diagnostics réalisés le 11/05/2023.
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