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Vente maison 449 000 €
200 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Vanxains (24600)

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  • 2 245 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage énergie mixte (mixte)
Prigent Valérie-Marie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Bienvenue dans cette superbe maison de 200 m2 située en plein cœur de Vanxains, un joyau de la campagne française. Avec un prix de vente fixé à 449 000 €, cette maison est un véritable havre de paix à seulement 5km de Ribérac.
La propriété s'étend sur un terrain de 15 000 m2, enveloppée dans la tranquillité des jardins arborés qui entourent la maison. La maison dispose de 7 pièces spacieuses et lumineuses, idéalement conçues pour correspondre à tous les styles de vie.
Quatre chambres dont une suite parentale réparties agréablement offrent un confort optimal pour toute la famille. La disposition des pièces assure une répartition homogène de la lumière naturelle tout au long de la journée.
La maison comprend également une terrasse conviviale, un lieu idéal pour se détendre l'après-midi, organiser un barbecue ou simplement profiter de la beauté naturelle environnante.
En plus de l'espace de parking extérieur abondant, cette propriété propose un hangar d’environ 200m2 viabilisé (eau et électricité) ainsi que quelques dépendances.
Vous pourrez vous promener dans les allées du parc arboré entièrement clôturé, vous assoir au bord de l’étang (environ 1 ha ) ou vous laisser divaguer sur sa barque.
En somme, cette villa à Vanxains représente une occasion exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier de haut standing doté d'une riche combinaison de confort, d'élégance et de sérénité. N’hésitez pas à contacter pour programmer une visite ou pour plus d'informations. Ce bien vous est présenté par Valérie-marie Prigent, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 02/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 105260DHI2340 - Réf Superimmo : ANVXZDG1D
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 2 245 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,94% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 150 000 m²Étang
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 terrasse
Année de construction : 1989Chauffage énergie mixte (mixte)
Cuisine séparée2 salles de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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