Vente maison 377 000 €

200 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Vannes (56000)

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1 885 €/m²
Chauffage au gaz

Melissa LEVANEN - iad

44 avis

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Description

iad France - Melissa Levanen vous propose: VANNES,
Idéal Investisseur ou maison de Famille,
située proche de la gare SNCF et à 15 minutes à pied du centre ville, cette maison de 206m² offre un large potentiel une fois rénovée.
La maison se compose :
Au Rez-de-chaussée une chambre, une cuisine avec salle à manger et un séjour (ancien commerces).
Au 1er niveau : 3 chambres, une salle d’eau, WC
Au 2ème niveau : 3 chambres, une salle d’eau, WC.
** Avantages **:
- Proximité de la gare, des commerces, des transports en commun et des écoles.
- Vaste surface habitable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Possibilité de créer un espace de vie personnalisé et adapté à vos besoins.
Cette maison de ville représente une opportunité pour les amateurs de projets de rénovation et les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Levanen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 832433254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/10/2025 - Réf. agence : 1856914 - Réf Superimmo : ANVXZMA1Y

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Caractérisques

Prix de vente : 377 000 €	Prix au m² : 1 885 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 409 m²	Année de construction : 1950
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

343 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 177 € / an

Maximum : 5 651 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2023.

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