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25
Vente maison 1 295 000 €
200 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Uzès (30700)
200 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Uzès (30700)
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- 6 475 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un charmant village du Gard provençal, dominé par son château au centre, et offrant tous les commerces accessibles à pied, cette exceptionnelle propriété de caractère est composée d'un mas en pierre rénové et de ses dépendances, et occupe une position dominante sur son terrain de 2 400 m2
Entièrement rénovée afin d'ouvrir les espaces et de créer une atmosphère à la fois épurée et chaleureuse, avec l’utilisation des matériaux simples, mais raffinés : pierre apparente, bois brut, murs plâtrés avec un plancher en béton ciré chauffant/rafraîchissant par pompe à chaleur ce qui lui confère un excellent classement énergétique A/A.
Proposant 200 m2, la maison principale propose un espace de vie ouvert en rez-de-chaussée comprenant une spacieuse cuisine équipée avec des plans de travail en béton, ainsi qu'une buanderie/cellier attenante. La salle à manger, positionnée au centre, et le salon, dans son prolongement, bénéficient de larges baies vitrées de chaque côté, apportant ainsi une belle lumière traversant dans les pièces de vie, avec une grande hauteur sous plafond, augmentant la sensation d’espace.
WC courtoisie. Cave à vin.
Une chambre indépendante avec salle d'eau occupe l'aile ouest de la propriété.
À l'étage, un vaste palier, coin salon, avec salle d'eau indépendante (possibilité de créer une chambre supplémentaire), dessert deux chambres à coucher, chacune avec sa salle d'eau et WC.
D'autre part, la suite parentale avec sa salle de bain généreuse ouvrant sur une terrasse.
Face à la maison, une vaste dépendance abrite un studio indépendant de 30 m2 ainsi qu'un atelier/garage de 60 m2
Sous le préau, le salon et la salle à manger d'été côtoient l'espace piscine agréable.
Le terrain, entièrement clos, a récemment été paysagé dans un esprit provençal avec cyprès et terrain de boules et dispose de deux portails automatiques, avec des places de parking sous les oliviers en plus du garage.
Une propriété de charme, accueillante et facile à vivre… - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 07/02/2025 -
maj le 25/10/2025 -
Réf. agence : IVMA1660106201 - Réf Superimmo : ANVXXTPUU
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| Prix de vente : 1 295 000 € | Prix au m² : 6 475 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 400 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 1 Garage | Séjour de 80 m² |
| 5 salles de bain | 6 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
790 € / an
Maximum :
1 130 € / an
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