Vente maison 349 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Unias (42210)

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1 745 €/m²

Thierry LAFON - SAFTI

06 31 54 45 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Ensemble immobilier rare : Maison familiale confortable + Appartement indépendant avec revenu locatif
Vous recherchez un cadre de vie agréable tout en réalisant un investissement rentable ? Ce bien unique vous offre les deux !
La maison principale, lumineuse et spacieuse, développe 160 m² habitables. Vous y trouverez :
Une grande pièce de vie de près de 50 m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour, idéale pour recevoir.
Un salon TV indépendant pouvant faire office de cinquième chambre.
Une suite parentale avec salle d’eau privative et WC.
Un espace enfants/amis composé de deux chambres, salle de bain et WC séparé.
Un garage exceptionnel d’environ 100 m², rare sur le secteur, parfait pour véhicules, atelier ou stockage.
L’extérieur sans vis-à-vis, clos, arboré et piscinable, est idéalement aménagé avec son spa pour profiter de moments de détente en toute intimité.
En complément, un appartement indépendant de type 2 d’environ 40 m² complète l’ensemble. Actuellement loué meublé 340 €/mois, il constitue un véritable atout : revenu locatif immédiat, avec un potentiel d’augmentation, ou possibilité d’accueillir un proche.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cet .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LAFON, Tél. : 06 31 54 45 55, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 528 710 544 - SAFTI – LAFON Thierry, Conseiller indépendant

Publiée le 29/08/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 1521838 - Réf Superimmo : ANVXZCQ0K

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 745 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 688 m²	Année de construction : 1900
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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