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Vente maison 169 999 €
200 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Treignat (03380)
200 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Treignat (03380)
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- 850 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans le bourg de Treignat, dans l'Allier (03380), découvrez cette offre rare composée de deux maisons rénovées alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Maison 1 :
Cette maison d'époque 1930, élevée sur sous-sol, offre trois niveaux avec des volumes spacieux et bien répartis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un salon lumineux, ainsi que deux grandes chambres. Le couloir dessert une salle d'eau et un WC séparé.
Le grenier aménageable sur toute la surface d'environ 70m² supplémentaire vous offre un potentiel de transformation selon vos envies.
Au sous-sol, vous disposerez d'une cuisine d'été, d'une pièce de vie de 27 m², d'une buanderie, ainsi qu'un WC et une douche.
Maison 2 :
Dans cette seconde maison, vous bénéficierez d'une entrée spacieuse, d'une cuisine américaine ouverte sur un vaste séjour, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC.
À l'étage, un large palier dessert deux grandes chambres et un WC supplémentaire.
Un grand prolongement de cette maison vous propose une grange de 80 m², idéale pour un atelier ou un espace de stockage, ainsi qu'un jardin clos, parfait pour vos moments de détente en extérieur.
Le village de Treignat dispose de commerces de proximité, écoles, et services publics pour votre quotidien.
Infrastructures routières : La commune est idéalement située, avec un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers Montluçon, guéret Limoges et Clermont Ferrand.
Profitez d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités essentielles.
Ces deux maisons offrent un excellent rapport qualité/prix dans un secteur recherché. Idéales pour une famille ou pour un projet locatif, elles sont prêtes à accueillir vos idées de rénovation ou d'aménagement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf.923286
Publiée le 23/09/2025 -
Réf. agence : 340932352740 - Réf Superimmo : ANVXZIN8V
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| Prix de vente : 169 999 € | Prix au m² : 850 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 200 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 770 m² |
| 3 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Année de construction : 1935 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte | Séjour de 29 m² |
| 2 salles d'eau | 4 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Grenier |
| Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 460 € / an
Maximum :
2 010 € / an
Diagnostics réalisés le 09/11/2022.
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