Vente maison 549 000 €

200 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Tours (37000)

Située à Chambray-lès-Tours. À quelques minutes du centre de Tours et du tramway, cette maison des années 70 a fait l'objet d'une rénovation complète offrant un style contemporain, des prestations soignées et de très beaux volumes. Chaque espace a été repensé pour allier confort, lumière et fonctionnalité.
Rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie traversante, lumineuse, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et ouverte sur le jardin.
La cuisine, entièrement repensée et ouverte sur l'espace de vie, offre des équipements contemporains et un aménagement sur-mesure.
Trois chambres de plain-pied, une salle de bain rénovée et un WC séparé complètent ce niveau.
Étage :
Une suite parentale avec dressing et salle de bain contemporaine.
Un espace supplémentaire modulable : bureau, chambre d'appoint, salle de jeux ou pièce multimédia.
Sous-sol :
Entièrement aménagé, il propose de véritables espaces de vie complémentaires : cuisine d'été, lingerie, salle de jeux, bibliothèque.
Cave et garage double intégrés.
Extérieurs :
Terrain clos et arboré de 980 m², piscinable, offrant un cadre calme et sans vis-à-vis.
Stationnement pour plusieurs véhicules.
Points forts :
– Rénovation complète et prestations contemporaines
– 4 chambres + espace modulable à l'étage
– Grande pièce de vie lumineuse
– Sous-sol aménagé
– Terrain 980 m²
– Garage double
– Quartier résidentiel recherché
– Proche tramway et centre de Tours
Une maison élégante et fonctionnelle, rare par la qualité de sa rénovation et ses volumes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,62% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra AUGAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°825 367 733 Greffe de PARIS) 06 14 36 35 20 (réf. 592819 )

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Prix de vente : 549 000 €

Prix au m² : 2 745 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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ALEXANDRA AUGAN - OPTIMHOME

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