Vente maison 649 990 €

200,4 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Tournefeuille (31170)

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3 243 €/m²
Terrasse
2 Garages
Piscine

Cabinet BEDIN - TOURNEFEUILLE

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Description

TOURNEFEUILLE - RAVISSANTE VILLA D'ARCHITECTE . Nichée au calme dans l’un des quartiers les plus prisés de Tournefeuille, cette vaste villa d’architecte bien entretenue allie charme, confort et fonctionnalité. Ses volumes généreux, son agencement en deux ailes et ses multiples espaces offrent une vie familiale, professionnelle ou intergénérationnelle harmonieuse.
Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un bureau ouvert sur un séjour cathédrale lumineux avec cheminée et nombreuses baies vitrées, une cuisine équipée récente avec cellier attenant, trois chambres paisibles et une suite parentale avec salle d’eau contemporaine et dressing. Une seconde salle d’eau moderne complète ce niveau.
À l’étage : deux bureaux, une salle de jeux, une chambre avec balcon et une salle de bains.
Le demi-niveau inférieur comprend une buanderie pratique, un garage double et une cave. Il offre le potentiel d’aménager une quatrième salle d’eau et un sanitaire.
Le jardin paysagé entoure la maison, avec une piscine chauffée au sel orientée plein sud et une terrasse couverte ombragée par une glycine. Un lieu de vie unique, empreint de sérénité et de lumière. À visiter rapidement !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1690 et 2350 Euros/an (année de référence 2025)

Publiée le 17/04/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : SUP56-937 - Réf Superimmo : ANVXYC3WH

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Caractérisques

Prix de vente : 649 990 €	Prix au m² : 3 243 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 30 952 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200,4 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 843 m²	Piscine
2 Garages	Cave (6 m²)
Terrasse	Séjour de 34 m²
4 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

1 août 2025

Baisse de 0,8%

649 990 €

31 mai 2025

Baisse de 3,7%

655 000 €

17 avril 2025

680 000 €

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