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Vente maison 572 000 €
200 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Tourbes (34120)
200 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Tourbes (34120)
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- 2 860 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marlène Sayous vous propose: Propriété de caractère – 200 m² habitables – Terrain de 8 103 m² – Double garage – Château d’eau – Puits – Panneaux photovoltaïques – Climatisation
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !!!
Bienvenue à Tourbes, au cOEur de la campagne languedocienne, où se niche cette superbe maison de caractère datant de 1836, entièrement rénovée avec soin. Elle vous offre un cadre de vie unique, paisible et verdoyant sur un terrain de 8 103 m², alliant le charme de l’ancien au confort moderne.
À noter : Cette propriété fait partie d’un ensemble de trois maisons mitoyennes, pouvant être acquises ensemble (prix sur demande).
Extérieurs :
Dès l'entrée, un portail électrique s’ouvre sur un magnifique parc arboré qui mène à la maison principale ainsi qu’à un double garage, équipé d’une wall box pour véhicules électriques et d’un atelier indépendant.
À l’arrière, la grande baie vitrée de la salle à manger donne sur un jardin, agrémenté d’un espace cuisine d’été couverte idéale pour les journées venteuse . Le terrain s’étend ensuite sur plus de 5 000 m² supplémentaires, comprenant :
- Un hangar avec panneaux photovoltaïques (en revente)
- Un potager
- Un puits avec forage et un château d’eau, véritables atouts pour une autonomie en eau !
Intérieur :
L’espace intérieur, lumineux et soigneusement agencé, comprend :
Rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse entièrement ouvert sur la cuisine équipée avec cellier et sur
le vaste salon avec poêle à bois, apportant chaleur et convivialité. Une salle à manger lumineuse avec vue sur le jardin.
Sur ce même niveau pour un maximum de confort :
- Un bureau idéal pour le télétravail
- Une salle d’eau, un toilette indépendant avec lave-mains, et une buanderie
À l’étage :
Un magnifique escalier en fer forgé mène à un palier desservant :
Deux suites parentales, dont : Une avec salle d’eau, WC et dressing et Une avec salle de bain et WC
Un demi niveau supplémentaire propose une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre d’appoint, salle de jeux, ou autre selon vos besoins
En résumé :
Cette propriété exceptionnelle séduit par :
✔️ Son cachet historique
✔️ Son cadre naturel préservé
✔️ Ses équipements modernes (climatisation, panneaux solaires, garage électrique, etc.)
✔️ Son potentiel évolutif grâce aux 2 propriétés mitoyennes disponibles en option
Opportunité à ne pas manquer !!!
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire, ou un projet d’investissement (gîtes, regroupement familial...), ce bien à tout pour vous séduire.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette pépite immobilière au charme unique.
Chers confrères : je suis ouverte au partage d'affaires !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Sayous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 12/09/2025 -
Réf. agence : 1840993 - Réf Superimmo : ANVXZFYCO
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| Prix de vente : 572 000 € | Prix au m² : 2 860 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 8 103 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1836 |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 020 € / an
Maximum :
1 440 € / an
Diagnostics réalisés le 12/09/2024.
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