Vente maison 480 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Thuir (66300)

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2 400 €/m²
1 Garage

La Place Immo

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Description

A VENDRE proche de THUIR (66300) - L'agence La Place Immo vous invite à découvrir une propriété nichée dans un environnement naturel et préservé aux portes de la pittoresque commune de CAMELAS. Entourée de 6 000 m2 de nature, la villa édifiée en 2008 offre 200 m2 de surfaces habitables et un immense garage de 150 m2 environ.
CAMELAS bénéficie du bassin d'activités de la dynamique ville de THUIR située à 10 mn, de ses commerces, services et activités. Les écoles et collèges de Thuir sont desservis par le transport scolaire.
L'habitation de plain-pied se répartit entre une pièce de vie lumineuse de 85 m2 prolongée d'une véranda ouverte sur la piscine et l'espace nuit composé de 4 chambres dont 1 suite parentale de 35 m2, d'un grand dressing et d'une salle d'eau. Grâce aux volumes et à l'organisation fluide et fonctionnelle des pièces, il se dégage un sentiment de confort et de bien-être confirmé par les équipements : climatisation gainable réversible, poêle à bois orientable, menuiseries double vitrage, 2 salles de bain ...
Les extérieurs s'organisent en différents lieux de vie ou d'activité : la piscine maçonnée sécurisée, le préau pour les repas en extérieur, la terrasse qui prolonge la grande cuisine familiale et les espaces plantés et boisés. Le vaste parking et le garage de 150 m2 avec porte motorisée, fenêtres et grand bureau attenant répondent parfaitement à un projet récréatif (collectionneur) ou professionnel.(atelier).
En résumé, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, le calme absolu de la nature, l'absence de vis à vis mais ausii la proximité relative du voisinnage, le tout sans renoncer aux indispensables services urbains en quelques minutes.
Pour tout complément d'informations ou une demande de visite, Christine Selles reste à votre disposition au 0643809889. /

Publiée le 13/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 447 - Réf Superimmo : ANVXZG4YV

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 2 400 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 000 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 2008
Séjour de 65 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

83 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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Siren : 843533274 - N° de carte professionnelle : CPI 6601 2018 000 037 996