Vente maison 447 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Tanville (61500)

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2 235 €/m²

Didier HARNOIS - 3G IMMO

06 46 29 35 65 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

propriété d'élevage sur 13 Ha près d'Alençon.
Bel outil d'élévage pour les chevaux : très très belles prairies sur 12.8 Ha.
Confortable maison de 3 chambres (sur 149 m²) avec une vaste cuisine dinatoire (lumineuse car ouverte sur une véranda), un salon et une salle à manger séparées. Sans doute faudra-t-il moderniser la décoration, mais elle offre déjà un confort appréciable avec sa Pompe à chaleur et ses doubles vitrages (DPE C).
Plusieurs bâtiments agricoles.
La maison trône au coeur des prairies et ne supporte aucun vis à vis.
La magnifique Forêt Domaniale d'Ecouves et ses 8 200 hectares est accessible par de petites routes, en quelques minutes... à cheval.
Bref, un lieu calme et appaisant, à peine à 15 mn de la ville de Sées et 20 de la préfecture de l'Orne. L'autoroute A28 se prend à Sées, ouvrant un accès facile aux Bouleries Jump du Mans et au Haras du Pin.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Didier HARNOIS inscrit au RSAC d'EVREUX n° 392 584 074
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/09/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 211500DH - Réf Superimmo : ANVXZH1WB

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Caractérisques

Prix de vente : 447 000 €	Prix au m² : 2 235 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 180 000 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2021.

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