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Vente maison 1 113 000 €
200 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Taluyers (69440)
200 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Taluyers (69440)
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- 5 565 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Splendide Maison.
Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison de 200 m2, véritable havre de paix à la campagne, sans être isolé. Érigée avec des matériaux de haute qualité et un goût prononcé, elle se distingue par son caractère atypique et sa superbe charpente apparente.
Un Cadre de Vie Exceptionnel
Profitez d'un terrain clos et arboré de 2500 m2 offrant une très belle vue dégagée et un accès immédiat à la forêt pour vos randonnées.
Piscine 6x3 en béton pour vos moments de détente estivaux.
Trois terrasses dont une idéalement aménagée pour recevoir famille et amis en toute convivialité.
Sous-sol complet de 200m2 pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures et offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Confort, Potentiel Locatif et Accessibilité
Cette demeure unique propose une distribution astucieuse avec 4 chambres et un potentiel locatif ou intergénérationnel unique :
Au rez-de-chaussée : une grande chambre.
Deux appartements indépendants (un Studio de 36m2) et à l'étage un (T2 de 60m2avec 2 chambres) avec entrée séparée (possibilité PMR - Personnes à Mobilité Réduite), entièrement équipés (coin cuisine, salon, douche). Idéal pour un revenu locatif, l'accueil de la famille, ou une activité libérale.
Localisation Privilégiée
Tout en bénéficiant du calme et de la nature.
Commodités : 2 km de Brignais (écoles, commerces, services).
Lyon Centre : 20 minutes.
Gare de la Part-Dieu : 15 minutes.
Entrée d'autoroute : 3 Km
Aéroport Saint-Exupéry : 40 minutes.
Une maison rare alliant charme de l'ancien, confort moderne, nature et accessibilité.
- Honoraires charge Vendeur
- DPE : Consommation C (124) GES A (3)
Tel:0611410464 Mail: EI Daniel Bonneton RSAC: 404425084 Romans
Cette annonce vous est proposée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC: 404 425 084, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 27/09/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 35842 - Réf Superimmo : ANVXZJPMG
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| Prix de vente : 1 113 000 € | Prix au m² : 5 565 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m² | Orientation : Sud |
| 2 Garages | Année de construction : 2010 |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 510 € / an
Maximum :
2 120 € / an
Diagnostics réalisés le 26/05/2025.
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Siren : 404425084 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000009569
06 11 41 04 64
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