Vente maison 248 000 €

200 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Soultz-Haut-Rhin (68360)

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1 240 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Caroline MEYER - SAFTI

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Description

C'est à Soultz-Haut-Rhin (68360), ville proche des voies rapides vers Colmar, Mulhouse ou Belfort que je vous propose cette maison offrant un grand potentiel d'investissement professionnel et/ou locatif sur un terrain de 600m² environ en cours de bornage.
Située sur une place historique de Soultz, proche des commerces, écoles et des transports en commun elle dispose de deux places de parking privatives ainsi qu'un garage à l'avant et à l'arrière on pourra aménager un espace vert pour les appartements ainsi qu'unparking de 3 voir 5 places.
A l'étage, le bien est composé actuellement de 3 appartements distincts : un F2, un F3 et un F5 sur une surface habitable totale de 200 m².
Au rez-de-chaussée possibilité de créer soit un appartement supplémentaire soit un local professionnel avec entrée indépendante.
Après travaux, avec création d'un 4ème appartement, on peut espérer une rentabilité de 6% environ avec un important déficit foncier et avec une réserve de surface à aménager (grand comble) qui peut être valorisé par la suite
Possibilité d'acquérir en sus un terrain constructible supplémentaire de 800m² à l'arrière de la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 248 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 238 080 €
Honoraires charge acquéreur : 9 920 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline MEYER, Tél. : 06 78 49 22 69, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 848 205 225 - SAFTI – MEYER Caroline, Conseiller indépendant

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 1557059 - Réf Superimmo : ANVXZWPPJ

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Caractérisques

Prix de vente : 248 000 €	Prix au m² : 1 240 € / m²

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200 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 600 m²	Terrasse
Année de construction : 1945	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

581 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

125 kgeqCO2/m²/an

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