Vente maison 995 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Soulac-sur-Mer (33780)

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4 975 €/m²
Terrasse
7 Parkings

Ajp Immobilier Soulac Sur Mer

155 avis

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Description

Élégance et discrétion à l'Amélie ? Soulac-sur-Mer A 2 minutes de l'océan, au coeur d'un écrin de verdure préservé, cette somptueuse maison ossature bois, signée Bourseau et Fils ? constructeur local réputé pour son savoir-faire artisanal ? incarne l'alliance parfaite entre confort moderne et authenticité. Construite en 2016 selon les normes RT 2012, cette propriété d'environ 200 M2 de surface habitable de plain-pied offre des volumes généreux : un séjour lumineux de 55 m² avec cuisine ouverte, 5 chambres dont une exceptionnelle suite parentale de 33 m² avec dressing, salle de bains et WC indépendant, une seconde salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une élégante mezzanine. Une dépendance aménagée en chambre d'amis et un carport double complètent cet ensemble rare, édifié sur un terrain clos et arboré d'environ 1 800 m², à l'abri des regards. Un bien d'exception, pour une vie au calme, entre luxe discret et nature. CONTACT AJP SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61 (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 10/04/2025 - maj le 19/08/2025 - Réf. agence : 1092 - Réf Superimmo : ANVXYA9IW

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 4 975 € / m²
Taxe foncière : 2 700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 800 m²	Orientation : Sud
7 Parkings	Terrasse
Année de construction : 2016	Séjour de 55 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

48 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 770 € / an

Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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AJP IMMOBILIER SOULAC SUR MER

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