Superimmo
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Vente maison 2 680 000 €
200 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Soorts-Hossegor (40150)

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  • 13 400 €/m²
  • 1 terrasse
  • 4 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

HOSSEGOR - Villa entre Lac et Océan
Nichée entre les eaux calmes du lac d'Hossegor et les vagues emblématiques de la plage de la Gravière, la villa bénéficie d'un emplacement rare, dans l'un des cadres les plus prisés de la côte landaise. À l'abri de l'effervescence, tout en restant à deux pas du centre-ville, elle incarne l'équilibre parfait entre calme et accessibilité.
Entièrement rénovée avec goût, cette élégante maison de 200 m² habitables est sublimée par une architecture intérieure tournée vers l'extérieur et baignée de lumière. Elle s'articule autour de deux espaces de vie offrant six chambres au total, dont une suite parentale avec dressing. L'ensemble des pièces de vies sont ouvertes sur la terrasse extérieure ou le jardin.
Les extérieurs ont été pensés comme de véritables lieux de vie :
Une première terrasse exposée sud-est pour se prélasser dans le spa au pied des pins, Une seconde terrasse couverte à l'ambiance exotique, une belle invitation pour les douces soirées d'été en famille et entre amis.
A noter que les combles, accessibles par un escalier, sont parfaitement aménageables sur un plateau de plus de 90m2. Un véritable potentiel permettant d'augmenter significativement la surface habitable du bien.
La villa dispose de plusieurs accès : une entrée voiture côté garage, et deux accès piétons menant directement au lac et à la plage de la Gravière, offrant une liberté rare dans ce secteur confidentiel.
Côté pratique, la propriété dispose également d'un vaste garage double et d'une cave à vin attenante.
Un emplacement rare et privilégié pour cette villa des années 60 subtilement rénovée. Un lieu d'exception, pensé pour ceux qui recherchent le luxe discret, le confort contemporain et la douceur de vivre au rythme des éléments.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 922-LECONCEPTIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYO3TJ
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Caractérisques
Prix de vente : 2 680 000 €Prix au m² : 13 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 017 m²4 Garages
Cave1 terrasse
Année de construction : 1960Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 45 m²
3 salles d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 700 € / an
Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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