Vente maison 321 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sixt-sur-Aff (35550)

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1 605 €/m²
2 Parkings

Myriam MIS - SAFTI

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Description

Belle maison en pierre de 200 m2 en impasse sur un terrain de 1260 m2. Elle est entièrement rénovée avec chauffage par poêle à granulé automatique, et convecteurs électriques.
Elle dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 59 m2 (hauteur sous plafond de 2,75m )avec cuisine aménagée et salle à manger. Un cellier et un WC indépendant complètent cette pièce. Attenants à cette dernière - d'un côté- vous profiterez du salon cosi de 30 m2, décoré pour des moments de tranquillité et de sérénité, et - de l'autre -d'une grande pièce de 36 m2 avec cheminée, accès indépendant depuis l'extérieur, et coin buanderie pouvant être modifié en salle d'eau le cas échéant.
A l'étage, le grand palier dessert 3 chambres de 16, 18 et 20 m2 au sol et d'une salle de bains avec baignoire et douche. Reste à aménager les 36 m2 au-dessus de la grande pièce - Electricité et Eau amenées à l'étage
A l'extérieur, vous pourrez profiter de la grande terrasse, du terrain entièrement clos et accessible par l'autre côté, avec divers arbres fruitiers et un cabanon en bois
Pour les investisseurs / loueurs, il est possible de créer facilement deux habitations indépendantes - La grande maison avec la pièce de vie, le salon et l'étage avec ses 3 chambres et salle de bains - L'autre maison de 36 m2 au rez-de-chaussée avec cheminée et l'étage à aménager totalement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 321 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MIS, Tél. : 0763500787, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 818 894 743 - SAFTI – MIS Myriam, Conseiller indépendant

Publiée le 14/10/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 1539335 - Réf Superimmo : ANVXZO3FJ

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Caractérisques

Prix de vente : 321 000 €	Prix au m² : 1 605 € / m²

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200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 240 m²	2 Parkings
Année de construction : 1920	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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