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Vente maison 558 000 €
200 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Sevran (93270)
200 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Sevran (93270)
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- 2 790 €/m²
- Terrasse
- 4 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans le secteur pavillonnaire prisé du quartier des Trèfles, cette maison de 200 m² habitables construite en 2002 profite de volumes généreux, d'un jardin paysagé de 250 m² et d'un sous-sol de 100 m². L'entrée distribue une vaste pièce de vie de 78 m² baignée de lumière grâce à une belle orientation et aux larges portes fenêtres offrant une lumière continue tout au long de la journée. Cet ensemble, prolongé d'une terrasse, est aménagé en plusieurs espaces tels qu'un salon agrémenté d'une cheminée en pierres, une salle à manger et une grande cuisine ouverte, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Ce niveau offre également un bureau/salle de jeu de 12 m² ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, se côtoient trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle de douche avec WC bénéficiant d'un puit de lumière, ainsi qu'une suite parentale avec dressing indépendant et une salle de douche au style méditerranéen avec WC. Toutes les chambres bénéficient de balcons privatifs et de portes fenêtres. Le sous-sol de 100 m² idéalement agencé profite d'une belle hauteur sous plafond. Un véritable atout qui permet d'optimiser l'espace selon vos projets personnels ou professionnels. A l'arrière de la maison, le jardin de 250 m² parfaitement entretenu, au calme et sans vis-à-vis, confère une atmosphère intime et bucolique. La localisation, les beaux volumes ainsi que les aménagements sur mesure en font un bien unique à proximité de toutes les commodités utiles à une vie de famille. La parcelle de 561m² présente également une grande allée à l'avant de la maison, permettant de stationner plusieurs véhicules. RER B : Sevran-Livry à 4 minutes en voiture et à 15 minutes à pied. Porte de Pantin à 20 min par la piste cyclable. Centre-ville et mairie : à 5 minutes en voiture. Parc de la Poudrerie : à 5 minutes en voiture également. Canal de l'Ourcq : à 5 minutes à pied. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1 200 euros et 1 670 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Frédéric 06 09 32 90 87 RSAC : 899 150 254 BOBIGNY Frédéric GROULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 150 254 - BOBIGNY.
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 11978-1 - Réf Superimmo : ANVXZYJXQ
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| Prix de vente : 558 000 € | Prix au m² : 2 790 € / m² |
| Taxe foncière : 3 361 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 200 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 561 m² | 4 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 2002 |
| Séjour de 78 m² | 2 salles de bain |
| 4 wc | Sous-sol |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 670 € / an
Diagnostics réalisés le 17/04/2024.
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