Vente maison 520 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Serres-Morlaàs (64160)

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2 600 €/m²
Exclusivité
Piscine

AAMTI

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Description

Située dans un quartier calme et résidentiel de SERRES-MORLAAS (à 10' de la ville de PAU), belle villa de 200 m² édifiée sur deux niveaux avec à l'extérieur un superbe espace piscine aménagé.
L'ensemble immobilier est bâti sur un terrain arboré de 2 000 m² orienté plein sud et sans vis à vis.
Cette maison comporte :
Au rez-de-chaussée : Entrée, dégagement, salon/salle à manger, cuisine, 2 chambres, bureau, WC, salle de bains avec baignoire et douche, garage et buanderie.
A l'étage : Mezzanine, 3 chambres, 2 salles d'eau, WC.
A l'extérieur : Piscine enterrée, terrasse sur 2 niveaux, pool house, abri de jardin.
L'habitation dispose d'une bonne isolation, de menuiseries en double vitrage, d'un parquet bois ainsi que d'une cheminée équipée d'un insert dans le séjour-salle à manger.
Cette grande maison de 200 m² dispose d'un fort potentiel sur sa partie habitable permettant de répondre aux éventuels besoins d'aménagement, d'équipements et/ou de décoration.
Les + :
- Localisation avec environnement calme et vue Pyrénées,
- Grand terrain arboré avec piscine et jardin,
- Bâti des murs et toitures en bon état général,
- Potentiels de la partie habitable,
- Aménagements des extérieurs.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2427 € et 3283 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires du cabinet sont à la charge du vendeur
Cabinet de Maître Anne CHOY - Avocat mandataire en transactions immobilières
Renseignements et/ou photos complémentaires, demande de visite : par courriel ou par téléphone (du lundi au vendredi).

Publiée le 18/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : A6094 - Réf Superimmo : ANVXZWOQP

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 2 600 € / m²

200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²	Piscine
2 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

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