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Vente maison 555 000 €
200 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Sciez (74140)
200 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Sciez (74140)
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- 2 775 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée au cœur du hameau de Jussy, cette maison de village au cachet bourgeois séduit par son authenticité et ses volumes impressionnants.
Plafonds voûtés, cheminées d’ornement, parquets anciens, tomettes d’époque… chaque détail évoque le charme intemporel des belles demeures d’autrefois.
Située à 10 minutes à pied du lac, la propriété offre une atmosphère paisible et de superbes vues dégagées sur la nature environnante et le lac.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée élégante avec vestiaire desservant un vaste salon ouvert sur le jardin et une grande salle à manger (environ 35 m2 chacun), une cuisine spacieuse et conviviale, une buanderie, ainsi qu’une salle de douche avec toilettes.
A l'étage, un demi-palier lumineux (idéal pour bureau ou coin lecture) qui mène à deux belles chambres, un toilette indépendant, un dressing, et une salle de bains raffinée avec douche et baignoire.
Une suite parentale avec bureau attenant complète ce niveau.
Les combles aménageables (environ 70 m2) offrent un magnifique potentiel, grâce à leur belle hauteur sous charpente. Au sous-sol, une cave en terre et une vaste cave à vin avec ancien pressoir et tonneaux d’époque raviront les amateurs d’histoire et d’œnologie.
Côté cour, une façade en pierre majestueuse se dévoile sur un espace en gravier accueillant et plein de charme. Côté jardin, un espace arboré et ombragé invite à la détente durant les beaux jours.
Prestations & Environnement:
Pompe à chaleur (chauffage et eau chaude)
Bus scolaires et ligne 271 Thonon Genève à quelques pas
Crèche intercommunale et maraîcher local à 5 minutes à pied
Une demeure de caractère, rare sur le secteur, alliant authenticité, confort moderne et cadre privilégié. Un lieu unique à découvrir sans tarder en exclusivité avec votre agence POIRIER IMMOBILIER de SCIEZ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 11/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 2066/09 - Réf Superimmo : ANVXZNFEB
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Prix de vente : 555 000 €  | Prix au m² : 2 775 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 761 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 1760 | 2 salles de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 140 € / an
Maximum :
2 940 € / an
Diagnostics réalisés le 20/05/2025.
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