Vente maison 499 000 €

200 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Savenay (44260)

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2 495 €/m²
Terrasse

Ajp Immobilier Savenay

265 avis

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Description

A vendre à Savenay, à deux pas du centre et des commerces, superbe maison familiale d'environ 200 m² habitables offrant de très beaux volumes et une triple exposition est-sud-ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille, ainsi qu'un bureau attenant pouvant devenir un second salon ou une salle de cinéma selon vos envies. Une chambre, une salle de bains et des WC complètent l'ensemble. L'étage dessert cinq autres chambres spacieuses, une salle d'eau et des WC indépendants, parfaits pour accueillir une grande famille. Le tout sur un terrain arboré avec terrasse, double garage et grenier. Chauffage par pompe à chaleur, prestations de qualité, environnement calme, et vie tout à pied : écoles, commerces et services à proximité. Une maison rare à Savenay, alliant confort, espace et luminosité. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 3708JH - Réf Superimmo : ANVX1008SC

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 495 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 043 m²	Orientation : Est / Ouest
Terrasse	Année de construction : 2003
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 55 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 160 € / an

Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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