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Vente maison 320 000 €
200 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Sauveterre-de-Rouergue (12800)
200 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Sauveterre-de-Rouergue (12800)
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- 1 600 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez une demeure rare, chargée d'histoire, au cœur de l'un des plus beaux villages de France, directement située sur la célèbre place des Arcades de Sauveterre-de-Rouergue.
Édifiée vers 1520, cette bâtisse remarquable conjugue authenticité, charme et confort dans un cadre patrimonial unique.
Une maison à la fois historique et vivante
Derrière sa façade en pierre sous arcades, la maison dévoile environ 200 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, avec deux logements indépendants offrant de multiples possibilités (résidence principale, gîte, location saisonnière…).
Rez-de-chaussée : buanderie, grand garage, vaste atelier traversant avec accès sur l'arrière, et caves voutées sous les arcades.
Premier étage : superbe pièce de vie avec cheminée monumentale, salle à manger chaleureuse, cuisine équipée et accès direct à une vaste terrasse intérieure au calme absolu – un vrai havre de paix.
Deuxième étage : appartement indépendant comprenant séjour-cuisine, arrière-cuisine/atelier, deux chambres, salle de bain et WC.
Combles : magnifique volume sous charpente apparente, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Un charme incommensurable
Poutres apparentes, parquets anciens, menuiseries d'époque et belles hauteurs sous plafond composent une atmosphère à la fois authentique et lumineuse, sublimée par les vues directes sur la place.
La terrasse patio, totalement préservée des regards, constitue un atout rare dans le cœur historique.
Les plus :
Emplacement exceptionnel sur la place principale
Deux logements indépendants
Grande terrasse intérieure
Garage et dépendances
DPE : E (performance correcte pour un bâti ancien)
Toiture et charpente saines (à vérifier)
Fort potentiel touristique ou mixte habitation / activité
Un bien d'exception, véritable témoignage du patrimoine local, qui séduira les amoureux de belles pierres et d'histoire vivante, en quête d'un lieu unique pour vivre ou accueillir.
Publiée le 05/11/2025 -
Réf. agence : 00726052 - Réf Superimmo : ANVXZTM9A
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 1 600 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 200 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 20 m² |
| Traversant | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1836 |
| Chauffage individuel au fuel | Cuisine ouverte |
| 2 salles d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 810 € / an
Maximum :
6 570 € / an
Diagnostics réalisés le 26/05/2025.
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Siren : 503698664 - N° de carte professionnelle : CPI82012016000011066
05 65 23 04 50
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