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Vente maison 389 800 €
200 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saumur (49400)

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  • 1 949 €/m²
  • Piscine
L'Adresse Saumur

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Description

Un plafond cathédrale, une piscine chauffée, et le calme de la campagne saumuroise ! Vous entrez ? Située sur la rive nord de la Loire, cette commune associée à Saumur offre un cadre de vie paisible, verdoyant et recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville et de ses commodités. C'est ici, dans un environnement calme, que se niche cette longère en pierre de 200 m², rénovée avec soin et caractère. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes et son plafond cathédrale. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre naturellement à l'espace. On s'y projette facilement. Le rez-de-chaussée propose deux grandes chambres avec rangements, une salle d'eau avec baignoire, une buanderie, une arrière-cuisine et deux WC. A l'étage, une passerelle mène à une troisième chambre, prolongée par un grenier aménageable selon vos besoins. A l'extérieur, les possibilités sont nombreuses : grange, hangars, atelier, coin bar convivial, dépendance chauffée idéale pour un bureau ou une activité pro. La piscine creusée et chauffée, récente, s'inscrit parfaitement dans le jardin clos, sans vis-à-vis. Ref 36195 DPE D (211) GES B (6) Honoraires Charge Acquéreur (5.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 36195 - Réf Superimmo : ANVXZLLJL
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Caractérisques
Prix de vente : 389 800 €Prix au m² : 1 949 € / m²
Taxe foncière : 1 464 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,35% TTC - 19 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 914 m²Piscine
Année de construction : 18841 salle de bain
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 430 € / an
Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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