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Vente maison 299 775 €
200 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Saujon (17600)
200 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Saujon (17600)
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- 1 499 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SAUJON à seulement 550 m des Thermes et du Centre ville, ORPI vous invite à découvrir en exclusivité cette maison familiale de 200 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, desservant un bureau ou une chambre avec placard, un séjour salon avec cheminée-insert ouvrant sur une vaste terrasse, la cuisine est indépendante et dispose d'un cellier avec lavabo. Deux autres chambres viennent compléter le rez-de-chaussée dont une immense de 21,85 m² avec placards ! Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant avec lave-mains.
A l'étage, le palier dessert deux chambres avec placard, une salle de jeux mansardées pour les enfants, une salle de bains avec douche et double vasque, un WC indépendant. Vous avez besoin de stocker, il reste des combles mansardés et accessibles.
L'espace extérieur se compose d'un premier jardin avec un Auvent, un double garage pour les bricoleurs ou pour vos véhicules. Vous souhaitez réaliser une piscine le local technique est tout trouvé avec deux abris en dur.
Les chambres disposent également de leur propre jardin avec un puits.
Cette maison est bien classée énergiquement avec le double vitrage et une pompe à chaleur pour le chauffage. Dans l'immédiat un rafraichissement est à prévoir mais vous pouvez d'ores et déjà emménager le logement.
** Vous avec beaucoup d'enfants ou petits enfants ou vous aimez avoir de l'espace ? Cette maison située à seulement 950 m du port du Ribérou et de l'entrée du Lac n'attend plus que vous ! **
Référence agence : 6274
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : TMFT-IWD-VX6 - Réf Superimmo : ANVXZKOOM
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| Prix de vente : 299 775 € | Prix au m² : 1 499 € / m² |
14 275 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 285 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 200 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 784 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage: pompe à chaleur | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 890 € / an
Maximum :
2 610 € / an
Diagnostics réalisés le 20/08/2024.
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Siren : 432690196 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 002 324
05 46 23 14 77
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