Vente maison 644 800 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Sarzeau (56370)

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3 224 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

Cabinet BENEAT-CHAUVEL Sarzeau

213 avis

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Description

Le cabinet Bénéat Chauvel vous propose, en exclusivité, cette maison de charme rénovée sur 500 m² de terrain aménagé, idéalement située en HYPER centre-ville de SARZEAU. Cette demeure familiale, close de murs, offre une possibilité d'habitation principale et un potentiel locatif important. D'une superficie de 200 m² environ sur trois niveaux avec rez-de-chaussée indépendant. Le deuxième étage peut aussi être indépendant sans grands travaux. Un bien rare permettant de vivre ensemble tout en préservant chaque intimité, composé de 3 pièces de vie, 5 chambres (possibilité 6 + cabine), 3 cuisines équipées, 2 salles d'eau, 1 salle de bains. En extérieur, les aménagements allient intimité et convivialité avec des espaces plus cosy. Parking extérieur clos de mur pour 2 à 3 voitures. Ce bien dispose d'un droit à construire supplémentaire : un bien rare sur le marché dans un environnement calme et vivant, à pied de toutes commodités ! Prix FAI : 644 800 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 06/11/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : MS18290 - Réf Superimmo : ANVXZTRT2

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Caractérisques

Prix de vente : 644 800 €	Prix au m² : 3 224 € / m²
Taxe foncière : 2 416 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 24 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 506 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 Garage
Terrasse	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 930 € / an

Maximum : 8 080 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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