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Vente maison 380 000 €
200 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saou (26400)

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  • 1 900 €/m²
  • Cuisine de 31 m²
Tarriotte Immobilier Dieulefit

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Description

FERME -10651
À 10 minutes de Bourdeaux – Charme et potentiel au cœur de la nature
Vous rêvez de tranquillité à dix minutes d'un village ? Cette ancienne ferme à rénover est faite pour vous.
Dans un cadre verdoyant exceptionnel, cette propriété d’environ 230 m² offre un fort potentiel pour créer la maison de vos rêves. Vaste séjour lumineux, cuisine ouvrant sur une agréable terrasse couverte, salon chaleureux avec cheminée, et quatre grandes chambres : chaque espace invite à la détente.
Côté extérieurs, le charme opère immédiatement : un terrain arboré de 2 500 m², une piscine 3x8 m, une source naturelle, et une vue panoramique sans aucun vis-à-vis. En prime, près de 100 m² de dépendances à aménager selon vos envies (atelier, gîte, espace bien-être…).
Silence, nature, espace… un cadre de vie rare, où authenticité et sérénité se rencontrent.
Coup de cœur assuré – À visiter sans tarder !REF : 10651, DPE F et D Prix 380 000 euros HAI , Tel : Etienne Planel 06.60.88.52.35

Publiée le 11/06/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 10651 - Réf Superimmo : ANVXYRI44
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 1 900 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 500 m²Vue dégagée, sur campagne
Année de construction : 1850Assainissement : fosse septique
Cuisine de 31 m²Séjour de 31 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
405 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 7 820 € / an
Maximum : 10 600 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2025.

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