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Vente maison 338 900 €
200 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Sanilhac (24660)

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  • 1 695 €/m²
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Yolo Immobilier

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Description

Maison familiale à étage avec 6 chambres, grand garage et terrain clos à la campagne, au calme !
À vendre maison familiale située sur Sanilhac, proche du bourg d'ATUR, à 10 min de Périgueux et de Boulazac, composée de 8 pièces sur un terrain clos paysagé d'une surface de 1709 m2 ainsi que d'un grand garage.
La maison est composée, en rez-de-chaussée, d'une grande entrée, d'une cuisine indépendante donnant sur une terrasse extérieure semi-couverte, d'un grand salon / séjour, d'une salle de bains, d'un WC et de trois chambres.
À l'étage, nous retrouvons également trois chambres, un WC, une salle d'eau et au sous-sol une grande cuisine d'été donnant sur le parc extérieur, un salon / séjour, un WC et une partie annexe type chaufferie / buanderie et grand garage pouvant accueillir du débarras et deux véhicules.
La maison est dans un bon état général et ne nécessite pas de gros travaux immédiats et importants. Elle est équipée de menuiseries bois double vitrage (sauf au sous-sol) ainsi que d'une chaudière gaz VIESSMANN récente (2023). L'assainissement est quant à lui un tout-à-l'égout.
Venez découvrir cette belle et grande maison de famille habitable immédiatement et bénéficiez d'un suivi complet jusqu'à la remise des clés tout en ayant la commission d'agence la plus compétitive de Dordogne !
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• Visite possible sur rendez-vous
• Agence Périgueux : Yolo Immobilier - 20 Rue Saint-Front 24000 Périgueux
• Site internet :
Honoraires inclus de 2.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Yolo Immobilier : Gérant - Lucas VILLOT
Carte T CPI24012023000000001
RCP ALLIANZ IARD

Publiée le 06/08/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : LV94-VILLOTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZ91GA
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Caractérisques
Prix de vente : 338 900 €Prix au m² : 1 695 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,7% TTC - 8 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 709 m²Vue dégagée
2 garages - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 1993Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 28 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 900 € / an
Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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