Vente maison 645 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Salies-de-Béarn (64270)

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3 225 €/m²
Exclusivité
4 Parkings

Sylvia DEMPTOS - SAFTI

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Description

**Magnifique maison basco-béarnaise à Salies-de-Béarn : charme, confort et tranquillité**
Vivez l'authenticité basco-béarnaise dans cette splendide maison de 200 m², idéalement située à Salies-de-Béarn, célèbre pour ses thermes. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces, écoles et du golf, tout en étant à seulement 40 minutes des côtes atlantiques.
**Un extérieur accueillant et paisible**
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le magnifique jardin bien entretenu, sans vis-à-vis, offrant intimité et calme. Les terrasses bien exposées vous invitent à profiter des journées ensoleillées en toute quiétude.
**Intérieur spacieux et lumineux**
Au rez-de-chaussée, découvrez une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière, agrémentée d'une magnifique cheminée. La cuisine aménagée et équipée, dotée d'un poêle à granulés, offre un espace convivial pour les repas en famille. Une buanderie, un cellier, un atelier et un accès direct à l'extérieur ajoutent à la fonctionnalité de cette maison. La chambre parentale, avec sa salle de bain élégante incluant une douche à l'italienne, baignoire et double vasque, offre un havre de paix et de confort.
À l'étage, une spacieuse pièce de vie vous accueille, accompagnée de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les combles aménageables laissent libre cours à votre imagination.
**Pour compléter ce bien**
Profitez d'un garage, d'un carport et d'une belle terrasse pour vos journées d'été en famille ou entre amis.
Cette maison est idéale pour les familles recherchant espace, confort et authenticité. Offrant une combinaison parfaite entre la tradition basco-béarnaise et le modernisme, elle saura répondre à vos attentes les plus exigeantes. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une propriété d'exception à Salies-de-Béarn.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 645 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia DEMPTOS, Tél. : 06 35 54 91 74, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 883 329 336 - SAFTI – DEMPTOS Sylvia, Conseiller indépendant

Publiée le 03/09/2025 - Réf. agence : 1524531 - Réf Superimmo : ANVXZDNOR

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Caractérisques

Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 3 225 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 329 m²	4 Parkings
Année de construction : 1957	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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