Vente maison 293 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)

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1 465 €/m²
Terrasse
Piscine

Dominique MEYRAT - SAFTI

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Description

À Vendre – Villa de Plain-Pied avec Piscine et terrain clos de 6870 m2 à Sainte-Sylvestre-sur-Lot
Vous rêvez de calme, d’espace et de nature, tout en restant proche des commodités ? Cette maison est faite pour vous !
Située à seulement 5 minutes du charmant village de Saint-Sylvestre-sur-Lot, cette jolie villa de plain-pied offre près de 200 m² habitables, nichés au cœur d’un environnement paisible et verdoyant.
Les +++
5 chambres, idéales pour accueillir famille et amis.
Vaste salon/séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, parfait pour des moments conviviaux.
Possibilité de logement indépendant : une partie de la maison comprend une chambre, une cuisine et une salle de bain, idéale pour un ado, un parent âgé ou pour envisager de la location saisonnière.
Terrain de 6 870 m² bordé de bois.
Piscine et pool house, pour profiter pleinement des beaux jours.
Menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques de marque Bubendorff – confort et sécurité au rendez-vous.
Abris de jardin, rangements extérieurs pratiques pour vos équipements et loisirs.
Ce qu’on adore :
• Le calme absolu de la campagne… avec les commodités à quelques minutes !
• Les possibilités (logement indépendant ou espace professionnel).
• L’environnement naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et les familles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 293 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MEYRAT, Tél. : 0614635780, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 412 030 165 - SAFTI – MEYRAT Dominique, Conseiller indépendant

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 1564620 - Réf Superimmo : ANVXZXKUC

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Caractérisques

Prix de vente : 293 000 €	Prix au m² : 1 465 € / m²

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200 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 6 870 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1979
Séjour de 30 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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