Vente maison 695 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Péray (07130)

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3 475 €/m²

Rivard Immobilier & Relocation

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Description

Maison ancienne restaurée proche de Valence
A seulement 10 minutes de Valence (gare TGV avec liaisons régulières vers et depuis Paris), maison ancienne totalement récemment restaurée offrant sur 200 m² et deux niveaux: au rez-de-chaussée, un lumineux et grand séjour avec cuisine moderne, équipée, une salle à manger avec cheminée, une lingerie, un wc; au 1er étage, un salon bureau, une chambre avec dressing, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un wc. Cette maison de caractère dispose d'un parc de 6500 m² avec une terrasse, une dépendance atelier, d'une cave et d'un double abri voiture.
Possibilité de détacher une partie de la parcelle qui est en zone constructible (certificat d'urbanisme et permis accordés). Possibilité d'avoir une activité de gîte selon le PLU actuel. Proche de toutes les commodités. Environnement calme et agréable.
DPE réalisé le 17/4/2025. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021, 2022, 2023 : Montant bas 1190 euros et Montant haut 1650 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 86356247 - Réf Superimmo : ANVXZQ5AY

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 3 475 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

200 m² - 8 pièces - 4 chambres	Vue dégagée, sur campagne
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Jardin (6 500 m²)	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

75 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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