Vente maison 720 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Paul-et-Valmalle (34570)

iad France - Donyphan Brule vous propose: Maison contemporaine d’exception à Saint-Paul-et-Valmalle
À seulement 15 minutes de Montpellier et proche de l’A75 sans aucune nuisance, découvrez cette villa contemporaine de 200m² construite en 2018.
Terrain de 700m² au calme absolu et sans vis-à-vis, elle bénéficie d’une vue dégagée et imprenable sur la garrigue, protégée de toute construction future.
Aux normes RT2012, avec garanties décennales et conformité validée, cette maison offre 5 chambres + un bureau, dont une vaste suite parentale à l’étage.
La cuisine neuve et équipée s’ouvre sur un spacieux séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium, climatisation gainable et volets électriques viennent parfaire le confort ainsi que de nombreux rangements.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique pool house tout équipé avec cuisine d’été, d’une piscine chauffée ainsi que d’un raccordement pour véhicule électrique.
Une maison clé en main, élégante et familiale, où modernité et sérénité se conjuguent parfaitement. Un véritable havre de paix, qui vous fera craquer dès la première visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donyphan Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 720 000 €

Prix au m² : 3 600 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 43 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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DONYPHAN BRULE - IAD

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