Vente maison 438 900 €

200 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Saint-Méloir-des-Ondes (35350)

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2 195 €/m²

Côté Particuliers Saint-Malo / Cancale

02 23 18 51 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre agence Côté Particuliers vous propose cette spacieuse maison de caractère de 200 m², idéalement située à seulement quelques minutes de Saint-Malo et Cancale. Elle séduit par ses beaux volumes et sa luminosité : Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de plus de 80 m² avec cuisine dinatoire, ouvert sur le jardin clos et arboré, exposé plein Sud et sans vis-à-vis. Au premier étage : deux chambres (dont une avec dressing), un bureau, une salle d'eau et une superbe terrasse plein Sud offrant une vue dégagée. Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Un logement attenant et communicant, avec entrée indépendante, vient compléter l'ensemble. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour recevoir famille et amis, ou pour générer des revenus locatifs. A l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont à disposition. Une maison familiale, fonctionnelle et pleine de charme, parfaite pour un projet de vie ou un investissement. Retrouvez plus d'informations et de photos sur notre site internet. Votre agence Côté Particuliers Cancale reste à votre disposition pour une estimation gratuite et sans engagement de votre bien. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 21/09/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : M191CT - Réf Superimmo : ANVXZI77A

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Caractérisques

Prix de vente : 438 900 €	Prix au m² : 2 195 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 18 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

200 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 741 m²	Séjour de 82 m²
3 salles d'eau	4 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 260 € / an

Maximum : 4 480 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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CÔTÉ PARTICULIERS SAINT-MALO / CANCALE

Siren : 902319136