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Vente maison 524 000 €
200 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Maurice-sur-Eygues (26110)

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  • 2 620 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Cyril Marcellin - iad

Cyril Marcellin - iad

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Description

iad France - Cyril Marcellin vous propose: EN DRÔME PROVENÇALE, ENTRE VAISON LA ROMAINE ET NYONS, MAISON DE VILLAGE EN PIERRES DU 18ÈME RÉNOVÉE AVEC GOÛT. DOTÉ D'UN JARDIN INTIME ET CLOS DE MURS EN PIERRES, CE BIEN EXPOSÉE AU SUD OFFRE DE BEAUX VOLUMES' UNE BELLE HAUTEUR SOUS PLAFONDS AINSI QU' UNE RENOVATION DE QUALITE DANS LE RESPECT DES MATÉRIAUX ANCIENS.
La maison est traversante, les portes anciennes, les plafonds à la provençales, les patines chaleureuses viennent épouser quelques touches de modernité telles que l'isolation périphérique en liège, une cheminée insert très performante, des radiateurs modernes à inertie.
Le jardin est arboré et intime.
Les nombreuses dépendances sont en rez-de-jardin, l'escalier extérieur chemine vers une très belle terrasse ensoleillée, puis la pièce de vie principale et traversante de 80 m² composée de la cuisine ouverte sur salon/salle à manger équipée d'une belle cheminée, exprime naturellement l'espace et le confort, une chambre avec salle d'eau privative avec WC et accès terrasse.
Nombreuses possibilités dans les dépendances en rez-de-jardin, évier en pierre, fer forgé, puit de lumière, jardin d'hiver.
Un superbe escalier dessert l'étage ainsi que le sous-sol.
A l'étage, une très belle et spacieuse suite parentale ainsi qu'un grand salon, une chambre et une salle d'eau viennent compléter cet ensemble.
L'école, la boulangerie et les équipements sportifs, accessibles à pied
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/05/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1756317 - Réf Superimmo : ANVXYHS7O
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Caractérisques
Prix de vente : 524 000 €Prix au m² : 2 620 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 383 m²Terrasse
Année de construction : 1800Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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