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Vente maison 299 600 €
200 m²
5 chambres
5 ch
Saint-Maurice-des-Lions (16500)
200 m²
5 chambres
5 ch
Saint-Maurice-des-Lions (16500)
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- 1 498 €/m²
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITÉ! Nichée au bout d'une paisible impasse de campagne et entourée de plus de 8 hectares de nature préservée, cette propriété polyvalente offre espace, intimité et une vue imprenable sur la campagne environnante. Partiellement rénovée, la maison bénéficie déjà d'améliorations majeures, notamment de nouvelles fenêtres et portes, un système de chauffage moderne par pompe à chaleur et un poêle à bois, offrant ainsi une base solide pour les finitions.
Le hall d'entrée accueillant révèle d'emblée le caractère de la propriété, avec ses poutres apparentes, sa superbe mezzanine et ses volumes généreux. Une kitchenette est astucieusement aménagée sous l'escalier, tandis que deux chambres au rez-de-chaussée, accessibles par quelques marches, offrent un agencement flexible ; l'une d'elles dispose d'une salle de bains privative à terminer. Une salle de bains avec buanderie se trouve également à ce niveau.
Dans le prolongement de l'entrée, la cuisine en L, la salle à manger et le salon s'ouvrent directement sur la terrasse et le jardin, créant une agréable transition entre l'intérieur et l'extérieur. Deux autres pièces au rez-de-chaussée, actuellement utilisées comme chambres, offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires pour la vie de famille ou l'accueil d'invités.
Le premier étage offre un vaste espace ouvert divisé en deux parties distinctes, dont un salon légèrement en contrebas, recouvert de moquette et agrémenté d'un second poêle à bois – un véritable cocon de douceur. Une chambre spacieuse avec salle de bain complète équipée d'une baignoire jacuzzi, ainsi qu'un cellier pratique, complètent l'étage.
À l'extérieur, la propriété comprend un garage double, une petite dépendance et une charmante terrasse en dalles irrégulières, agrémentée d'un éclairage extérieur et d'un petit bassin – un cadre idéal pour profiter du calme environnant.
Avec ses généreux volumes intérieurs, son vaste terrain et son environnement champêtre paisible, cette propriété offre une formidable opportunité de personnaliser et d'aménager une maison au potentiel exceptionnel.
Prix honoraires inclus : 299.600 €
Prix honoraires exclus : 280.000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Publiée le 22/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : BVI81843 - Réf Superimmo : ANVXZXKN8
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| Prix de vente : 299 600 € | Prix au m² : 1 498 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 5 chambres - ter. 82 412 m² | Chauffage au bois |
| 3 salles de bain |
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