Vente maison 299 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Martin-sur-Oust (56200)

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1 495 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel

Foncia Transaction Carnac

21 avis

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Description

L'agence Foncia Achat / Vente de CARNAC vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Découvrez cette spacieuse maison familiale offrant des volumes exceptionnels, située à seulement 3 minutes en voiture du centre de Saint-Martin-sur-Oust.
Édifiée sur un terrain clos de 2622 m² avec portail électrique, elle bénéficie d'un assainissement neuf et de nombreux équipements récents : aucun travaux à prévoir !
Rez-de-chaussée : de vastes espaces de vie
Grande cuisine / salle à manger
Grand salon séparé et lumineux
Arrière-cuisine / buanderie
Salle d'eau
Accès intérieur à un grand hangar sur dalle béton, équipé en électricité — idéal pour stockage, atelier, garage ou activité professionnelle
1er étage : espace nuit confortable
4 belles chambres sur parquet
Salle de bains
2e (dernier) étage : espace modulable
Grande chambre supplémentaire
Immense salle de jeux, parfaite pour home-cinéma, salle de sport, bureau ou suite parentale
Extérieurs : un cadre rare
Terrain clos de 2622 m²
Piscine hors sol
Portail électrique
Stationnement facile pour plusieurs véhicules
Points forts
Aucun travaux à prévoir : équipements récents, assainissement neuf
Volumes très généreux et fonctionnels
Hangar attenant avec accès intérieur
Environnement calme et pratique, à seulement 3 min du centre de Saint-Martin-sur-Oust
Idéal grande famille, artisan ou projet mixte habitation/professionnel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 00723640 - Réf Superimmo : ANVXZXHO6

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 495 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	200 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 622 m²
Traversant	Année de construction : 1970
Chauffage individuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 414 € / an

Maximum : 4 620 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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FONCIA TRANSACTION CARNAC

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