Vente maison 253 500 €

200 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Saint-Martin-sur-Oust (56200)

Dans un hameau paisible, MégAgence vous présente cet ensemble immobilier au cœur d'un cadre naturel exceptionnel. À 10 min de Malestroit, 20 min de Redon et de la gare de Questembert, profitez d'un lieu où tranquillité et beauté du paysage se rencontrent.
Trois habitations : 78 m² (libre), 88 m² (libre et anciennement louée 800 €/mois), 30 m² (louée 550 €/mois), offrant un fort potentiel locatif.
Dépendances : hangar de 260 m² avec accès indépendant, garage, grand préau, terrasse, jacuzzi et bambouseraie. Le hangar peut être loué ou exploité séparément, générant un revenu supplémentaire.
Terrain de plus de 8 000 m² avec vue dégagée sur la campagne, ensoleillé, aéré et protégé. Un lieu rare pour vivre, investir ou se ressourcer, où nature, calme et potentiel se conjuguent parfaitement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 253 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 500 € soit 5,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660

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Prix de vente : 253 500 €

Prix au m² : 1 268 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2022.

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