Vente maison 418 000 €

200 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-de-Monts (85160)

L'agence Foncia Achat / Vente de SAINT-JEAN-DE-MONTS vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Dans un secteur résidentiel très recherché, à seulement quelques pas du golf, de la thalasso et la plage, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse d'environ 200 m² au sol (136 m2 loi carrez), nichée sur un terrain arboré et paysager.
Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux et son espace de vie cathédrale de plus de 60 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition et ses grandes baies, avec cuisine ouverte et cheminée, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial.
La maison se compose de : 2 chambres confortables, et une 3e chambre avec espace privatif salle d'eau et wc (en rez-de-jardin), 1 mezzanine facilement transformable en chambre ou bureau. On continue la visite avec 1 salle d'eau et WC séparé, 2 greniers offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement.
Les prestations sont complètes et de qualité : avec la véranda lumineuse idéale en toute saison. Double vitrage pour un confort thermique, son garage qui permet le stationnement de 2 véhicules, cellier, et abri de jardin.
Puits et système d'arrosage extérieur automatique, parfaits pour l'entretien du jardin. Terrasse sur l'avant et une autre sur l'arrière de la maison.
Un bien rare à la vente, offrant calme, confort et un cadre de vie privilégié, à quelques minutes des plus belles activités de la région.
Emplacement premium – Vie entre terre et mer
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Prix de vente : 418 000 €

Prix au m² : 2 090 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2023.

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FONCIA TRANSACTION SAINT-JEAN-DE-MONTS

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