Vente maison 159 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

Saint-Germain-Laval (42260)

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795 €/m²
Exclusivité

RESEAU EV IMMOBILIER

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Description

ANCIEN CORPS DE FERME A FORT POTENTIEL
MAISON , GRANGE ET DÉPENDANCES A VENDRE 42260 SAINT MARTIN LA SAUVETÉ
Sur les hauteurs du village, avec vue sur la campagne environnante, vous serez charmé par cet ancien corps répartis 5 batiments sur un terrain de 3360 M2 sans vis-à-vis avec les voisins .
La maison principale d'habitation d'environ 200 m2 sur deux niveaux , composée de 8 pièces principales à aménager ou redispatcher pour accueillir une belle famille ou une activité de chambres d'hôtes ou gites, une salle de bain et un wc indépendant .
Attenant à la maison avec un accès indépendant se trouvent 2 pièces à aménager , en studio ou à raccorder à la maison.
Dans le prolongement , vous découvrirez une immense grange avec son fenil et ses écuries qui offre de grandes possibilités pour laisser libre cour à votre imagination et vos projets . Vous disposez également d'une cave , d'un cellier et d'un puits.
De chaque côté de la cour intérieure se trouve deux bâtiments faisant office de garages .
Le terrain de 3360 M2 entoure la maison et est entièrement clôturé.
Les atouts de ce bien : de grands volumes dans la maison principale habitable , potentiel d'activité diverses , calme , vue sur la campagne , toiture et isolation habitation est bonne , pour la grange couverture à revoir mais la charpente est de bonne qualité .
Points d'amélioration : assainissement ( fosse sceptique à revoir ),
Chauffage fioul,
La taxe foncière est de 900 euros
Bien non soumis au dpe
Cette propriété vous séduira par son environnement, sa luminosité et son potentiel .
Le prix est de 159 000 euros , Honoraires charge vendeur.
Mandat N° EV 6499 Dossier EV6499LUR
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33
Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne

Publiée le 19/08/2025 - Réf. agence : 42EV6499LUR - Réf Superimmo : ANVXZAZ99

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 795 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 8 pièces	1 salle de bain

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