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Vente maison 415 000 €
200 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Germain-du-Bois (71330)
200 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Germain-du-Bois (71330)
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- 2 075 €/m²
- Cuisine de 14 m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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À proximité immédiate du bourg tous commerces de Saint-Germain-du-Bois, je vous propose cette propriété édifiée sur plus de 6 000 m2 de terrain.
L'ensemble est composé principalement d'une ferme à usage d'habitation (200 m2 environ), d'une maison secondaire (construite en 2017) appelée La Miellerie et d'un bâtiment agricole avec son grand auvent. Tous ces bâtiments sont en construction traditionnelle dit à colombage (pans de bois et briques).
La maison principale, construite au début du XVIIIème siècle, comporte 5 chambres, une salle à manger, une cuisine traditionnelle et son arrière-cuisine ouverte sur l'extérieur, un salon, une SDB, une buanderie, un WC, un bureau, une bibliothèque et ses dépendances attenantes (grand atelier et atelier machines à bois). Entretenue et restaurée avec des matériaux traditionnels (sols tomettes, poutres, portes intérieures et briques en terre cuite). Chauffage au bois par poêles et cheminée insert mais également présence d'un chauffage central alimenté par une chaudière électrique récente. Combles aménageables et toiture en bon état.
La maison secondaire, d'une surface habitable de 50 m2, présente au rdc une grande pièce de vie avec sa cuisine équipée ouverte. Une salle d'eau et son WC complètent le RDC. À l'étage, place à une grande mezzanine mansardée. Chauffage par poêle à bois et PAC réversible. Sur cette habitation DPE=B et GES=A. Idéal pour un logement d'appoint ou location saisonnière !
Le bâtiment agricole, lui aussi en excellent état, offre une succession d'anciennes granges et écuries. Il développe une surface à l'abri de 230 m2. Sous l‘auvent une borne de recharge électrique de 22 kWatt en triphasé est à votre disposition.
Sur le terrain, arboré et bien au calme, présence d'un bûcher/poulailler, bâtiment bi-pente, puits et grand potager avec sa serre de 15 m2.
Possibilité d'acquérir des terres en sus.
Si vous êtes à la recherche d'un projet agricole, d'habitation ou professionnel (évènementiel par exemple), n'hésitez pas à prendre contact avec moi ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4283€ ~ 5794€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lionel GRENIER - Agent commercial - EI - RSAC Chalon s/S 484 080 775
Publiée le 19/07/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 86109404 - Réf Superimmo : ANVXZ3P2Z
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| Prix de vente : 415 000 € | Prix au m² : 2 075 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 6 195 m² | 2 niveaux |
| Vue dégagée | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine de 14 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 283 € / an
Maximum :
5 794 € / an
Diagnostics réalisés le 22/06/2025.
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LIONEL GRENIER - EXP FRANCE
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