Vente maison 164 000 €

200 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Germain (86310)

iad France - Laure Tartarin vous propose: FORT POTENTIEL: IDEAL CHAMBRES D HOTES : Ensemble immobilier en pierre à terminer de rénover idéalement situé au 3 rue Robert Tartarin à Saint Germain composé d'une maison principale, appenti, divers toits/dépendances non attenantes : Maison d'habitation principale en pierre mitoyenne de 200m2 environ : entrée, ancienne partie cuisine, couloir, séjour ouvert avec ancien mode de chauffage, arrière cuisine, salle de bain avec wc et ballon d'eau chaude.
A l'étage un palier desservant 3 chambres dont une avec espace de rangement. Un splendide grenier aménageable de 100m2 plancher. Huisseries volets PVC et double vitrage. Assainissement tout à l'égoût. Les travaux à prévoir : couverture bâti principal côté droit, isolation, plomberie, électricité, travaux de gros oeuvre, mode de chauffage, peinture. Toitures dépendances affaissées pour partie. Un futur projet familial ou chambres d'hôtes....vidéo sur demande.... UN POTENTIEL DE CHARME A DECOUVRIR...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 450 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Tartarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 813968419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 164 000 €

Prix au m² : 820 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 450 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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LAURE TARTARIN - IAD

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