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Vente maison 299 000 €

200 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Surgères (17700)

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1 495 €/m²
Exclusivité
Piscine

GUY HOQUET SURGÈRES

221 avis

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Description

Magnifique maison charentaise, familiale, idéale pour accueillir votre famille.
Au cœur de Saint Georges du bois, cette maison vous offre sur la partie principale : une entrée avec rangements, une cuisine aménagée qui ouvre sur l'extérieur pour déjeuner dehors en toute tranquillité.
Vous découvrirez aussi une grande pièce de vie avec lumière traversante et sa mezzanine pensée par un architecte.
En rez-de-chaussée également, une grande suite parentale avec salle de bains et un garage accessible depuis la maison pour une vie possible de plain-pied.
A l'étage un espace bureau aux dimensions généreuses, une salle d'eau avec WC, deux chambres et de très nombreux rangements.
- Le plus : un logement supplémentaire qui peut communiquer ou non avec la maison. Cet espace est composé d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et de WC ainsi que de deux chambres à l'étage. Que vous souhaitiez recevoir vos amis, votre famille ou envisager un revenu locatif, vous serez ravis de profiter de cet espace additionnel.
- Une piscine semi enterrée et un jardin ombragé divisible et constructible complètent ce bien.
- Forage et panneaux solaires avec revente d'électricité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 26 - Réf Superimmo : ANVXZU9J4

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 495 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 900 m²	Piscine
Garage	Année de construction : 1860
2 salles d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 892 045 1 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2021 000 000 002

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