Vente maison 894 400 €

200 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

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4 472 €/m²
Balcon
Chauffage au gaz

Agence Immo Plus

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Description

VUE PANORAMIQUE sur la trés belle plage de sable fin et du phare de Saint Georges de Didonne, jolie station balnéaire située à côté de Royan.
Vous serez sous le charme de cette maison bourgeoise qui a gardée toute son authenticité avec sa jolie façade sculptée, ses cheminées et son bel escalier en bois.
A deux pas du centre ville, baignée de lumière, elle est composée au rez-de- chaussée : séjour salon avec PLEINE VUE MER, cuisine ouvrant un patio A l'étage : 2 chambres PLEINE VUE MER, ouvrant sur un balcon ouvragé, chambre, salle d'eau, wc Au 2ème étage : 3 chambres, grenier En rez-de-jardin : une pièce ouvrant sur le patio, salle d'eau, 2 pièces de rangement.
Référence agence : 3245

Maj le 16/07/2025 - Réf. agence : U7UC-PG3-EFG - Réf Superimmo : ANVXV1JJ8

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Caractérisques

Prix de vente : 894 400 €	Prix au m² : 4 472 € / m²
Taxe foncière : 1 528 €

34 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 860 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	200 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 90 m²
1 niveau	Vue sur mer
Balcon	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage au gaz	2 salles d'eau
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 640 € / an

Maximum : 3 630 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2021.

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