Vente maison 420 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Geoirs (38590)

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2 100 €/m²
2 garages - 3 parkings
Piscine

RAFIN Marine

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Description

A 40 minutes de Grenoble et 1 heure de Lyon, découvrez cette belle maison familiale située dans un environnement paisible et verdoyant, sans vis-à-vis. Avec ses grands volumes, son sous-sol complet et son jardin parfaitement entretenu, elle offre tout le confort recherché pour une vie de famille agréable La maison développe 156 m² habitables (200 m² utiles) sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : Entrée avec grand placard Salon lumineux de 32 m² avec cheminée, ouvert sur deux terrasses Cuisine de 16 m² donnant sur la terrasse plein sud Deux chambres, dont une grande de 23 m² avec espace dressing Salle de bains avec baignoire et douche WC indépendant A l'étage : Deux chambres aux beaux volumes (30 m² et 40 m² au sol) Espace bureau idéal pour le télétravail Rangements supplémentaires Sous-sol complet : Garage double avec porte motorisée Atelier et buanderie Salle d'eau avec WC Cellier et cave Extérieurs Le terrain paysager offre un cadre de vie agréable et convivial : Piscine semi-enterrée Deux terrasses (sud et ouest) Terrain de pétanque Jardin arboré sans vis-à-vis Portail motorisé et porche couvert pour trois véhicules Équipements et confort Moustiquaires sur mesure à chaque ouverture Système d'alarme et caméras de surveillance Tout-à-l'égout Cette maison allie espace, luminosité et confort, dans un cadre calme et verdoyant. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour combiner vie privée et activité professionnelle. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Marine RAFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939826764 - Vienne.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : RAMGLL168 - Réf Superimmo : ANVXZQ1KO

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 100 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 083 m²	Piscine
2 garages - 3 parkings	Année de construction : 1986
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 490 € / an

Maximum : 4 770 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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