Vente maison 199 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Geniès-de-Malgoirès (30190)

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995 €/m²
Chauffage au gaz

Foncia Transaction Uzès

12 avis

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Description

Opportunité idéale pour un investissement locatif
Cet immeuble se compose de deux appartements déjà loués, offrant une rentabilité immédiate :
• Au rez-de-chaussée : un appartement de type F3 de 67,5 m² avec garage et cellier – loyer : 679 €
• Au 1er étage : un appartement de type F4 de 105,5 m² avec cave – loyer : 790 €
L'immeuble dispose également de combles aménageables d'environ 130m² offrant un potentiel d'agrandissement ou de création d'un logement supplémentaire, selon vos projets.

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 00723046 - Réf Superimmo : ANVXZVT8J

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 995 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	200 m² - 6 pièces - 5 chambres
Traversant	Année de construction : 1940
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 030 € / an

Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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