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Vente maison 350 000 €
200 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
St genest lerpt (42530)
200 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
St genest lerpt (42530)
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- 1 750 €/m²
- 1 balcon
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale avec appartement indépendant 204 m2 Saint-Genest-Lerpt
Découvrez cette spacieuse maison familiale de 204 m2, idéalement située sur les hauteurs de Saint-Genest-Lerpt, offrant une vue dégagée sur Saint-Étienne et un cadre de vie calme et recherché.
La maison se compose de deux logements distincts, parfaits pour accueillir une grande famille, héberger un proche ou générer un revenu locatif.
Partie principale 142 m2
Située au premier étage, elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux avec cheminée à granulés, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bain rénovée et d’un WC indépendant.
Un accès direct permet de rejoindre la partie haute du terrain, parfaitement exposée.
Au second niveau, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires, un bureau et un vaste grenier aménageable pouvant devenir un dressing ou une salle de jeux.
Cette partie a bénéficié de nombreux travaux récents :
Volets roulants motorisés
climatisation reversible
Porte d’entrée récente
Cuisine et salle de bain rénovées
Cheminée à granulés
Travaux d’entretien général réguliers
Appartement indépendant 62 m2
En rez-de-chaussée (partiellement enterré), un appartement complet comprenant :
un salon, une chambre, une cuisine, une buanderie, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une chaufferie et une cave.
Idéal pour un adolescent, un parent, ou pour de la location saisonnière/longue durée.
Atouts techniques et confort
Chauffage central au fioul parfaitement entretenu
Chauffe-eau solaire couplé à un ballon d’eau chaude
Panneaux solaires installés en avril 2024
Très faibles consommations énergétiques
Taxe foncière : 2 200 €
Extérieur
Garage 2 vehicules
Terrain en pente aménagé sur deux niveaux, offrant deux paliers d’accès et plusieurs zones de détente avec une belle vue dominante sur Saint-Étienne.
Xavier FAZZARI O7 75 27 42 62
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne validité 21/02/2027 No identification 894 020 387 No ADC 4202 2025000000270 RCAS 42409025600027 RCP Pro 77782202
Publiée le 12/11/2025 -
Réf. agence : 651 - Réf Superimmo : ANVXZV8VT
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 1 750 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 100 m² | 1 Garage |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1955 | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/11/2025.
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Siren : 894020387 - N° de carte professionnelle : CPI42022021000000001
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