Vente maison 169 600 €

200 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

saint-genest-d'ambière (86140)

Grande maison des années 1970 avec vue panoramique sur le coteau de l'Envigne.
La maison dispose d'un rez-de-chaussée bien distribué de 120 m² habitables, comprenant une cuisine/repas, un double séjour avec cheminée et une partie nuit de 3 chambres.
A l'étage, un plateau à aménager d'environ 80 m².
Ce bien dispose d'un sous-sol compartimenté en rez-de-jardin ainsi qu'un ensemble de 3 garages indépendants.
Le gros oeuvre de la maison est en bon état, mais des travaux de remise aux normes et de confort seront indispensables (menuiseries/chauffage/assainissement) .
Cette propriété dispose également d'un grand parc de plus de 2.4 hectares avec une partie boisée.
Beau projet avec potentiel , proche des commerces et services , à 15 minutes de Châtellerault, de l'A10 et 20 minutes du Futuroscope.
A VISITER RAPIDEMENT !

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Consommation d'énergie

Consommation 459 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/11/2025.

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ERA AGENCE PIERRE

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