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22
Vente maison 290 000 €
200 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Saint-Genès-de-Castillon (33350)
200 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Saint-Genès-de-Castillon (33350)
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- 1 450 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 5 parkings couverts
- Coin cuisine
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charme et authenticité pour cette propriété rare aux multiples possibilités. Située dans l'Entre -Deux- Mers près de Sauveterre de Guyenne et de Rauzan , à 1 heure de Bordeaux, dans un bel environnement. Cette propriété est composée d'un corps de ferme de 500m2 environ et de dépendances sur un terrain de 2500m2, Le corps de ferme, en partie occupée, offre 2 habitations, une vaste grange, un grand garage et des anciennes écuries. La première habitation de plain-pied a été rénovée en partie, composée de 2 chambres, une salle de bains, un salon avec cheminée, une cuisine, une buanderie. Dans le prolongement une vaste grange. La deuxième habitation est à réhabiliter, composée de deux grandes pièces lumineuses dont une avec cheminée. Au sol, des carreaux de Gironde d'origine. Dans le prolongement une magnifique grange aux volumes généreux et d'anciennes écuries. L'ensemble formant une cour carrée arborée, ponctuée par de ravissantes dépendances. Un pigeonnier, un four à pain, une ancienne remise à calèches, un hangar agricole. Un charme indéniable pour cette propriété, située près d'un village, au calme. Près des commodités. Un bien rare,, à réhabiliter et à personnaliser, pour un projet familial et/ ou professionnel, pour une résidence secondaire, un gîte ou des chambres d'hôtes. A voir sans tarder! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Valérie Baratin agent basé à QUINSAC - 06 33 56 99 88 - Plus d'informations sur réf. 26283
Publiée le 07/11/2025 -
Réf. agence : DB5E19C3B88448F7 - Réf Superimmo : ANVXZU7MT
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| Prix de vente : 290 000 € | Prix au m² : 1 450 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 2 349 m² | Plain-pied |
| Orientation : Sud | Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin |
| 1 garage - 5 parkings couverts | Chauffage au bois, électrique |
| Coin cuisine | 1 salle de bain |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 630 € / an
Maximum :
3 620 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2025.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
06 33 56 99 88
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