Superimmo
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Vente maison 2 600 000 €
200 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Saint-Denis-de-Pile (33910)

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  • 13 000 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 5 parkings
  • Piscine
Clairimmo Bordeaux Bassin Medoc

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Description

L'agence Cairimmo BORDEAUX BASSIN MEDOC vous propose cette grande propriété viticole dans la libournais.
Cette propriété de 43 hectares en activité depuis 1742 comporte :
Une grande maison girondine ainsi qu'une maison attenante sur 2 hectares de terrain avec lac et piscine et un hangar à tracteur. Une maison d'ouvriers en pierres.
Le vignoble se présente sur plusieurs parcelles distinctes qui donnent différents cépages et crus.
Le chai est équipé pour recevoir les trois appellations et les trois couleurs : rouge, blanc, rosé ainsi qu'un 100 % cabernet rosé méthode champenoise.
-Une cuverie inox d'une capacité de 3700 hL.
-Une cuverie ciment de d'une capacité de 2300 hL
-Un pressoir pneumatique de capacitéde 50 hL
-Une chaine de mise en bouteilles
-3 pompes
-Un filtre à plaques, etc...
Tous les vins ont une exportation chez les fournisseurs fidèles.
Le vignoble produit du vin en bio sur 5,10 Ha.
Les productions se font dans le libournais ainsi qu'à Montagne Saint Emilion.
Les vins sont certifiés et Labellisés :
- Renouvellement certification HVE version 4
- Certification AREA
- Certifié bio par Ecovert pour 5,10 Ha
- Labellisation RSE 'Bordeaux Cultivons demain' niveau 1.
Cette propriété à un fort potentiel de rendement en constante évolution. Elle est parfaite pour continuer la production en toute sérénité. Vous serez accompagné lors de la transmission de ce domaine.

A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : l - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/06/2025 - maj le 25/07/2025 - Réf. agence : 11607DH1301 - Réf Superimmo : ANVXYWX9W
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Caractérisques
Prix de vente : 2 600 000 €Prix au m² : 13 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

200 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 430 000 m²Piscine
1 garage - 5 parkingsCave
TerrasseAnnée de construction : 1900
2 salles d'eau - 2 salles de bainWc séparé - 2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
96 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 14 020 € / an
Maximum : 19 010 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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CLAIRIMMO BORDEAUX BASSIN MEDOC

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