Vente maison 1 480 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

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7 400 €/m²

L & F IMMOBILIER

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Description

Les Lecques A deux pas du port, de la plage et des commerces. Maison de caractère idéale pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire, composée de 2 appartements indépendants, édifiée sur un terrain de 346 m². Au rez de chaussée vous découvrirez une entrée - salon - salle à manger de 31m² avec accès sur une terrasse, une cuisine, 4 chambres de 14/19/15 et 9m², une salle de bains - toilette. A l'étage : bel espace séjour salon cuisine de 57m² ouvrant sur une terrasse de 15m², 2 chambres de 14m², une salle de bains - toilette. Aperçu mer de l'étage, sous-sol de 21m² et rangement extérieur de 6m². Places de stationnement dans le jardin. Fort potentiel, projet idéal pour grande famille. Honoraires 4.5%TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix de vente. Prix hors honoraires 1416268 euros Mandat 1095. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 1095 - Réf Superimmo : ANVX1017DT

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Caractérisques

Prix de vente : 1 480 000 €	Prix au m² : 7 400 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 63 732 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 346 m²	Année de construction : 1950
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 790 € / an

Maximum : 3 830 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2025.

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